Scadenza Detrazione 65% Ecobonus: Cosa Fare e Come Accedervi

Cosa è la Detrazione 65% Ecobonus?

La detrazione 65% Ecobonus è una detrazione fiscale prevista per chi esegue interventi di riqualificazione energetica su edifici esistenti. Questo incentivo permette di detrarre dall’IRPEF (Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche) o dall’IRES (Imposta sul Reddito delle Società) il 65% delle spese sostenute per specifici interventi che migliorano l’efficienza energetica dell’immobile. Le tipologie di intervento ammesse comprendono:

• La sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione, pompe di calore ad alta efficienza, o sistemi ibridi.
• L’installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.
• L’isolamento termico di pareti, tetti e pavimenti.
• La sostituzione di infissi e serramenti con soluzioni a elevate prestazioni energetiche.
• L’installazione di schermature solari.

Chi può accedere alla Detrazione 65% Ecobonus?

Possono beneficiare della detrazione 65% Ecobonus i seguenti soggetti:

• Proprietari di immobili residenziali o commerciali.
• Titolari di diritti reali/personali di godimento sugli immobili oggetto degli interventi.
• Condomini, per lavori su parti comuni degli edifici.
• Inquilini e comodatari (con il consenso del proprietario).
• Imprese, cooperative e associazioni di professionisti.

Cosa fare per accedere alla Detrazione 65% Ecobonus?

Accedere alla detrazione 65% Ecobonus richiede l’adempimento di una serie di passaggi fondamentali che vanno dalla fase preliminare del progetto fino all’asseverazione finale da parte di un tecnico abilitato. Vediamo insieme i passaggi necessari.

1. Progetto Preliminare e Analisi del Costruito

La prima fase prevede un’analisi dettagliata dell’edificio esistente, con l’obiettivo di identificare le criticità energetiche e definire gli interventi più efficaci. Questo processo include:

• Rilievo e Diagnosi Energetica: Valutazione delle condizioni attuali dell’edificio attraverso rilievi tecnici e audit energetici per individuare i punti deboli e le potenziali migliorie.
• Studio di Fattibilità: Valutazione della fattibilità tecnica ed economica degli interventi proposti, considerando i costi, i benefici e i tempi di realizzazione.

2. Progetto Definitivo: Relazione Legge 10 e Titolo Abilitativo

Una volta completato il progetto preliminare, si passa alla redazione del progetto definitivo, che include:

• Relazione Tecnica Legge 10: Documento obbligatorio che attesta il rispetto dei requisiti minimi di prestazione energetica previsti dalla normativa. Deve essere redatta da un tecnico abilitato e contiene una descrizione dettagliata degli interventi, i materiali utilizzati, e i risultati attesi in termini di efficienza energetica.
• Richiesta del Titolo Abilitativo: A seconda della tipologia e dell’entità dei lavori, sarà necessario richiedere e ottenere uno dei seguenti titoli abilitativi:
  • CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata): Per interventi di manutenzione straordinaria che non comportano modifiche strutturali.
  • SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività): Per interventi di ristrutturazione edilizia che non modificano la volumetria dell’edificio.
  • Permesso a Costruire: Per interventi di maggiore rilevanza che comportano modifiche strutturali o volumetriche dell’edificio.

3. Esecuzione dei Lavori e Controllo

Durante l’esecuzione dei lavori, è fondamentale assicurare che tutto venga realizzato secondo quanto previsto nel progetto definitivo. Questo richiede:

• Direzione Lavori: Supervisione costante dei lavori da parte di un direttore dei lavori che garantisce la conformità degli interventi con il progetto approvato e le normative vigenti.
• Controlli in Corso d’Opera: Verifiche periodiche e test di conformità per assicurare la corretta esecuzione dei lavori e il raggiungimento degli obiettivi di efficienza energetica.

4. Fine Lavori e Asseverazione del Termotecnico

Al termine dei lavori, è necessaria un’ultima fase di verifica e certificazione:

• Collaudo: Controllo finale dell’opera eseguita per assicurarsi che tutti gli interventi siano stati realizzati a regola d’arte e secondo le specifiche del progetto.
• Asseverazione del Termotecnico: Redazione di un documento di asseverazione da parte di un tecnico abilitato che certifica l’avvenuta esecuzione dei lavori e il raggiungimento degli obiettivi di efficienza energetica previsti. Questo documento è essenziale per poter accedere alle detrazioni fiscali.

I Servizi di Progettazione Termotecnica e Architettonica di LSARCH

Il nostro studio, LSARCH dell’Architetto Luca Sisti, è specializzato nella combinazione delle discipline termotecniche e architettoniche per offrire soluzioni integrate e ottimizzate per i vostri progetti di riqualificazione energetica. Ecco come possiamo aiutarvi a beneficiare della detrazione 65% Ecobonus:

• Studi Preliminari: Analisi dettagliate del costruito e valutazioni di fattibilità per individuare le soluzioni più efficaci.
• Progettazione Definitiva: Redazione di relazioni tecniche (Legge 10) e gestione delle pratiche per ottenere i titoli abilitativi necessari (CILA, SCIA, Permesso a Costruire).
• Direzione Lavori: Supervisione e controllo costante durante l’esecuzione dei lavori per garantire la conformità con il progetto e le normative.
• Asseverazione Finale: Certificazione della conformità degli interventi e del raggiungimento degli obiettivi di efficienza energetica, indispensabile per accedere alle detrazioni fiscali.

Affidarsi a LSARCH significa avere un partner esperto che vi guida attraverso ogni fase del progetto, assicurandovi di ottenere il massimo dai vostri interventi di riqualificazione energetica.

FAQ sulla Scadenza Detrazione 65% Ecobonus

1. Qual è la scadenza per beneficiare della detrazione 65% Ecobonus?
La scadenza per usufruire della detrazione 65% Ecobonus è fissata al 31 dicembre 2024. È importante completare tutti gli interventi e ottenere le necessarie certificazioni entro questa data.

2. Quali interventi sono ammessi per la detrazione 65% Ecobonus?
Gli interventi ammessi includono la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale, l’installazione di pannelli solari, l’isolamento termico di pareti, tetti e pavimenti, la sostituzione di infissi e serramenti, e l’installazione di schermature solari.

3. Chi può beneficiare della detrazione 65% Ecobonus?
Possono beneficiare della detrazione i proprietari di immobili residenziali o commerciali, i titolari di diritti reali/personali di godimento sugli immobili, i condomini, gli inquilini e i comodatari (con il consenso del proprietario), e le imprese, cooperative e associazioni di professionisti.

4. Quali documenti sono necessari per accedere alla detrazione?
È necessario redigere la Relazione Tecnica Legge 10, ottenere i titoli abilitativi (CILA, SCIA, Permesso a Costruire), e avere un documento di asseverazione finale redatto da un tecnico abilitato.

5. Come posso garantire che i lavori siano eseguiti correttamente?
Affidarsi a professionisti esperti come LSARCH può garantire che i lavori siano eseguiti correttamente. Offriamo servizi di direzione lavori e controllo costante durante l’esecuzione dei lavori per assicurare la conformità con il progetto e le normative vigenti.

6. Cosa succede se non riesco a completare i lavori entro la scadenza del 2024?
Se non riesci a completare i lavori entro la scadenza del 31 dicembre 2024, potresti non essere in grado di beneficiare della detrazione 65% Ecobonus. È quindi fondamentale pianificare e avviare i lavori il prima possibile per rispettare la scadenza.

7. Posso beneficiare della detrazione per interventi su parti comuni di un condominio?
Sì, la detrazione 65% Ecobonus può essere richiesta per interventi su parti comuni di edifici condominiali. I condomini possono beneficiare dell’incentivo per migliorare l’efficienza energetica delle aree comuni.

Conclusione

La scadenza della detrazione 65% Ecobonus rappresenta una straordinaria opportunità per migliorare l’efficienza energetica del proprio immobile e ridurre i costi energetici. Tuttavia, con la scadenza fissata al 2024, è cruciale agire tempestivamente. Seguendo i passaggi descritti e affidandosi a professionisti esperti come LSARCH dell’Architetto Luca Sisti, potrete garantire la corretta esecuzione dei lavori e l’accesso agli incentivi fiscali.

Per maggiori informazioni sui nostri servizi di progettazione termotecnica e architettonica, non esitate a contattarci. Saremo lieti di assistervi nel vostro percorso verso un futuro energeticamente efficiente e sostenibile.