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Rifacimento tetto con sistema a isolamento autoportante

migliore soluzione per la ristrutturazione di un tetto

Stai pensando di rifare il tuo tetto, ci sono infiltrazioni? Stai spendendo troppo in bollette? Vuoi dare un look moderno ed efficiente alla tua abitazione? Allora questo è l’articolo che fa per te.

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MOTIVI E BENEFICI del Rifacimento tetto con sistema Autoportante

Il motivo fondamentale quando si decide di rifare una copertura è essenzialmente, nella maggior parte dei casi, dovuto allo stato della vecchia copertura. Ovvero: lo strato di copertura superficiale che può essere in tegole o coppi con l’andare del tempo per via degli agenti atmosferici (Sole e ghiaccio) fanno fessurare il laterizio che inevitabilmente dopo una certo lasso di tempo si può fessurare. Ovviamente si sta parlando di abitazioni degli anni 50/60, quando la tipologia costruttiva più comune prevedeva la copertura senza strato isolante e a volte senza impermeabilizzazione, dunque la rottura di una tegola può comportare infiltrazioni di acqua al solaio del sottotetto.

Un altro caso comune è quello costituito dalla copertura in lastre di eternit contenente amianto, la normativa che regola lo smaltimento di questo materiale è la legge n. 257 del 12 marzo 1992, in cui non si obbliga lo smaltimento dell’eternit. La rimozione e il conseguente smaltimento è categorico soltanto nei casi in cui il materiale si sia deteriorato disperdendo le fibre di amianto nell’ambiente dell’abitazione.

Problemi delle Coperture Vecchie

Le coperture vecchie presentano vari problemi che possono compromettere la funzionalità e la sicurezza della tua abitazione. Le infiltrazioni d’acqua non solo danneggiano il solaio e le pareti, ma possono anche causare problemi di muffa e umidità, influendo negativamente sulla salute degli occupanti.

Efficienza Energetica

Un tetto ben progettato e isolato può ridurre significativamente le perdite di calore in inverno e mantenere freschi gli ambienti in estate, contribuendo a un notevole risparmio sulle bollette energetiche. Un investimento nella riqualificazione del tetto, quindi, non solo migliora l’estetica e la funzionalità della casa, ma porta anche a un ritorno economico nel lungo termine.

TECNOLOGIA MIGLIORE IN RISTRUTTURAZIONE

Ora passerò a descrivere le migliore tecnologia dal mio punto di vista ed esperienza nel campo, lasciando perdere le costruzioni ex novo, dove la migliore soluzione è quella di creare un tetto ventilato.

Rifacimento Tetto con Pannello monolitico strutturale

Nelle ristrutturazioni si usano molto spesso soluzioni di pannelli di isolamento autoportante, del tipo in figura qui sotto.

Sono dei pannelli in genere compresi dai 40/50 cm di larghezza per uno spessore compreso tra 10 e 15 cm, generalmente in poliuretano espanso. Questi pannelli per essere correttamente applicati non necessitano di altre strutture, per esempio lo strato di assito, e non occorre inserire la barriera al vapore oppure uno strato impermeabilizzante poiché sono rivestiti e sigillati tramite una membrana in alluminio. Inoltre i pannelli in questione sono provvisti di un correntino poggia-tegola che agevola la posa della copertura e ne velocizza il processo di montaggio. Per aumentare le caratteristiche isolanti generalmente si applica una copertura di tegole con colmo ventilato come in figura.

Rifacimento Tetto con Copertura in Lamiera

Nel caso in cui si decide di utilizzare una copertura in lamiera al posto delle solite tegole in laterizio si può optare per sistemi analoghi a quelli elencati sopra in cui al posto del correntino e delle tegole, viene fornito un pannello in poliuretano con applicata la lamiera del profilo desiderato.

COSTI

Il costo di una ristrutturazione e quindi anche del rifacimento tetto con sistema autoportante, è un intervento complesso che può andare dai 70 € ai 300 € al mq se non oltre, tutto dipende dalla peculiarità dell’immobile del sito e dal tipo di struttura è preesistente e dalle esigenze e scelte del proprietario. Per questo è necessario eseguire prima un progetto che cristallizzi la situazione iniziale faccia un ipotesi di soluzione finale e definisca tutti i particolari e la fattibilità dell’intervento.

Importanza della Pianificazione del Rifacimento Tetto

Una pianificazione accurata è fondamentale per evitare imprevisti e garantire il rispetto del budget e dei tempi. Il progetto deve includere una valutazione dettagliata dello stato attuale del tetto, la scelta dei materiali più adatti e un piano di intervento chiaro e dettagliato.

IMPALCATURE

Sarà poi da decidere come eseguire l’impalcatura per poter svolgere il lavoro in sicurezza, ultimamente molti adottano il sistema a parapetti ancorati o sulla gronda oppure direttamente al muro dell’edificio, sarà però indispensabile in qualsiasi caso un castelletto di risalita per permettere al personale di salire e scendere in sicurezza.

Noi solitamente adottiamo questo sistema che permette di velocizzare il processo costruttivo e di ridurre notevolmente i costi rispetto a un sistema di ponteggio tradizionale. Adottando in contemporanea un’autogrù per il carico e scarico del materiale sulla copertura.

Sicurezza e Efficienza del Rifacimento Tetto

La sicurezza è un aspetto cruciale in ogni intervento di ristrutturazione. Un sistema di impalcature ben progettato non solo garantisce la protezione dei lavoratori, ma consente anche un’efficienza maggiore, riducendo i tempi di realizzazione e i costi complessivi dell’intervento.

In conclusione, rifare il tetto della tua casa non è solo un’esigenza funzionale, ma anche un’opportunità per migliorare l’efficienza energetica, ridurre i costi delle bollette e aumentare il valore dell’immobile. Se hai bisogno di una consulenza personalizzata o vuoi ulteriori informazioni, non esitare a contattarci cliccando qui.

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Architettura Sostenibile e Termotecnica Arch. Luca Sisti

Arch. Luca Sisti

L'architetto Luca Sisti, specializzato nella progettazione di edifici residenziali e in Architettura Sostenibile, è il coordinatore e fondatore dello Studio di Architettura LSARCH dal 2018. Da anni si occupa di progettazione e gestione di interventi di riqualificazione energetica e nuove costruzioni. Le sue competenze principali includono la gestione olistica del progetto e la specializzazione in termotecnica, garantendo soluzioni innovative e sostenibili per ogni tipo di intervento.

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